Hôtellerie et restauration 11 pièces 245 m² à vendre à Ginals

Située dans un petit hameau paisible au coeur d'une campagne préservée, à moins de 15 minutes de Parisot (82), cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes. Le bien comprend : •Un grand gîte (151m2) indépendant de 4 chambres, plein de caractère et d'éléments d'époque, avec deux caves, dont une abritant la chaudière au fioul. •Un deuxieme gîte (67m2) autonome de 2 chambres, avec plusieurs caves idéales pour le stockage et une vue imprenable sur les champs menant à la piscine. •Un studio attenant (27m2) avec salle d'eau, parfait pour accueillir des invités supplémentaires ou pour l'usage des propriétaires. À l'extérieur : •Une vaste piscine (16 m x 8 m) avec liner renforcé, nouvel électrolyseur au sel, grande terrasse tout autour et clôture de sécurité sur mesure. •Un terrain d'environ 5140m2 Des bois et terrain séparé de 5,23 ha À noter : à proximité immédiate des gîtes se trouvent les ruines d'un château du XIe siècle, qui est sous compromis a ce moment - un véritable atout historique pour les amateurs de patrimoine avec 1,39 ha de prairies attenantes. Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)