Description
iad France - Camille Blanc vous propose: Propriété de charme de type hacienda avec patio central - 254 m² habitables sur près de 4 000 m² de terrain, idéale pour projet familial ou activité d'accueil.
Possibilité de division / activité touristique (à étudier)
DESCRIPTION DU BIEN
À Carcès, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété singulière de 254 m², organisée autour d'un magnifique patio intérieur, véritable cOEur de la maison, offrant intimité, luminosité et art de vivre méditerranéen.
Implantée sur un terrain arboré de 3 849 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'exploitation.
DISTRIBUTION
La propriété se compose de 11 pièces, réparties de manière à offrir plusieurs espaces de vie distincts :
•Une habitation principale aux volumes confortables
•Une seconde partie indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative
•Plusieurs chambres, permettant une grande capacité d'accueil
•Espaces de vie ouverts et lumineux, tournés vers l'extérieur et le patio
Cette organisation offre une flexibilité rare, adaptée à différents projets de vie.
EXTÉRIEURS
Le terrain, d'une superficie de près de 4 000 m², propose :
•Un environnement verdoyant et sans vis-à-vis
•De multiples possibilités d'aménagement (piscine, espaces détente, jardin paysager...)
•Un cadre propice à la détente et à la réception
Le patio central vient renforcer le caractère unique du bien, en créant un espace de vie extérieur intimiste, utilisable toute l'année.
POTENTIEL & USAGES
Ce bien s'adresse aussi bien à :
•Une grande famille recherchant espace et indépendance
•Un projet de résidence secondaire de caractère
•Un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes
La configuration existante permet d'envisager une rentabilité locative intéressante, tout en conservant une partie privative.
LOCALISATION
Située à Carcès, village prisé du Var pour son cadre naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
LES + DU BIEN
•Architecture atypique de type hacienda
•Patio central rare sur le secteur
•254 m² habitables
•Terrain de 3 849 m²
•Double habitation / potentiel locatif
•Environnement calme et sans vis-à-vis
Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 254 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
