Maison 11 pièces 270 m² à vendre à Saint-Contest

610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m2 en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23). Cette belle propriété se compose comme suit : Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m2, 1 salon / Billard de 35m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15M2, 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine. Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m2, 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m2 au sol) Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m2 avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m2 (anciennes écuries). Terrain non constructible (zone N). Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023. Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au [Coordonnées masquées]. Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).