Maison et villa de prestige 11 pièces 280 m² à vendre à Castelnau-Magnoac

Située en Gascogne, à quelques kilomètres de tout commerce, cette propriété habitée offre un cadre de vie rare, alliant vue panoramique sur les Pyrénées, tranquillité et potentiel d'aménagement. Sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, au coeur de plus de 12 hectares de terrain, avec une parcelle constructible plein sud face à la chaîne. Le bâti comprend plusieurs dépendances de caractère : - Un séchoir à tabac, - Une grande dépendance agricole en excellent état, - Une dépendance en pierre, - Un atelier. La maison principale, structurellement saine et sans humidité, développe de beaux volumes baignés de lumière. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul de bonne facture. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, réunissant cuisine et salle à manger, - Une arrière-cuisine, - Une salle de bain, - Deux chambres (ou une chambre et un salon TV/bureau), - Un toilette séparé, - Un couloir central avec escalier ancien. À l'étage : - Un bureau, - Une petite chambre, - Six grandes chambres aux beaux volumes, - Une salle d'eau, - Un toilette indépendant. Le jardin arboré et la cour en galets, parfaitement entretenue, participent à l'atmosphère paisible et accueillante du lieu. Les travaux à prévoir portent principalement sur l'esthétique et le rafraîchissement, permettant de façonner le bien à votre image : résidence familiale, projet touristique ou agricole, accueil, gîte... Possibilité d'acquérir une parcelle de bois attenante en complément. Un havre de paix lumineux, avec une vue exceptionnelle, à la croisée des projets de coeur et de nature. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236 Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 540 € et 8 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).