Description
À seulement 25 minutes de l'entrée de Fontainebleau, 10 minutes du Golf d'Augerville-la-Rivière, 15 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R pour Paris Gare de Lyon), au coeur du village de Fromont, cette élégante propriété issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare au sein du parc naturel régional du Gâtinais français.
Chargée de charme, cette demeure bénéficie d'une architecture authentique, de volumes généreux et d'un jardin entretenu d'une manière remarquable.
L'accès à la propriété se fait par une élégante porte cochère, suivie d'un porche couvert et d'une verrière lumineuse qui distribuent trois espaces de vie indépendants et complémentaires :
Un bureau/atelier avec sa chambre et une cheminée insert, idéal pour exercer une activité professionnelle ou laisser libre cours à une passion artistique.
Un gîte indépendant, véritable cocon de charme, offrant une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées et buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.
La maison principale (175 m²), pensée pour le confort familial, dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, d'une chambre avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et buanderie. À l'étage : trois chambres dont une avec dressing privatif, une grande mezzanine multifonction (détente, bureau, lecture ou remise en forme), une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.
Côté prestations, la propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Les tommettes patinées, le travertin et les parquets chaleureux insufflent caractère et authenticité à chaque espace.
Chaque maison bénéficie de son autonomie grâce à des compteurs électriques indépendants, des chaudières électriques performantes et des ballons d'eau chaude sanitaires.
À l'extérieur, le garage avec combles et plancher offre de généreux volumes de rangement. Le jardin clos et paysager séduit par ses arbres fruitiers (cerisier, prunier, abricotier, figuier,...) et son puits équipé pour l'arrosage, garantissant un entretien naturel et économique des espaces verts. Une cuisine d'été conviviale, un bûcher et une pergola élégante complètent cet environnement.
Enfin, l'assainissement refait en 2020 offre une véritable tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Cette propriété au charme intemporel se prête à de nombreux projets : demeure de caractère, gîte de prestige, activité libérale ou atelier d'artiste. Elle séduira également les amateurs de nature et de raffinement en quête d'un cadre de vie rare et privilégié.
Un cadre unique où confort et caractère se rencontrent.
