Maison et villa de prestige 11 pièces 318 m² à vendre à Saint-Gérand-le-Puy

6401LRM-MAISON XVième S-ST GERAND LE PUY Maison de maître située au coeur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris COMPOSITION : Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVème et l'autre du XIXème.S Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne : Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux. A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente. Nous passons ensuite à la partie plus récente : Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession libéral, artisan... . A l'étage 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilette. Le tout sur une parcelle de 480m2 environ PRESTATION : - Chauffage par cheminée et convecteurs électrique - Huisserie : double et simple vitrage - Garage - Grange - les 2 maisons peuvent être séparées le propriétaire vient de faire installer un escalier dans la maison du 19éme. ENVIRONNEMENT : Proche des commerces (Vival, boulangerie, pharmacie, la poste, esthéticienne, coiffeuse...) , écoles et médecins POURQUOI ACHETER CE BIEN : Pour les amoureux d'histoire ce bien saura vous faire voyager dans le temps Votre contact Agence Espace Immo Lucile Roumeau au [Coordonnées masquées] . Statut Agent Co RSAC Cusset 789106937 Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucile ROUMEAU - EI - NoRSAC: 789 106 937, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset Surface : 318 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2018 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)