Maison et villa de prestige 11 pièces 322 m² à vendre à Saint-Cannat

Propriété d'exception Plus de 300 m2 Parc arboré de 5 00 BROZZU L'Atelier Immo vous propose à la vente une propriété rare, idéalement située à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché secteur de Saint-Cannat. Implantée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et entourée de pins, cette propriété développe plus de 300 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m2. Un lieu confidentiel, où calme, nature et élégance se rencontrent. Intérieur La propriété offre des volumes généreux et une grande modularité, avec pas moins de 9 chambres réparties intelligemment : Une habitation principale aux espaces de vie chaleureux Un appartement indépendant à l'étage Une dépendance isolée, idéale pour recevoir ou développer une activité Les pièces de vie se composent d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une vaste pièce actuellement aménagée en salle de yoga, pouvant devenir un salon principal d'exception. Extérieurs & prestations Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie, dédié à la détente et à la convivialité : Piscine automatisée avec cascade Jacuzzi Terrain de pétanque Espaces ombragés sous les pins Multiples zones de réception Un cadre idyllique, propice aux moments de partage comme au ressourcement. Espace bien-être Un univers entièrement dédié au bien-être vient sublimer cette propriété : 2 saunas 1 hammam Salle de douche 3 salles de massage (ou modulables selon vos projets) Une grande salle actuellement dédiée au yoga Un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les + du bien Plus de 300 m2 habitables 9 chambres avec dépendances Terrain arboré de plus de 5 000 m2 Environnement calme et sans vis-à-vis Espace bien-être complet Fort potentiel : résidence principale, maison de famille, gîtes ou activité professionnelle Emplacement Située à Saint-Cannat, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et tranquillité absolue. Un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. L'avis de l'agence Une propriété rare sur le marché, offrant une multitude de possibilités : résidence principale d'exception, projet familial, investissement touristique ou activité dédiée au bien-être. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'espace, de nature et de potentiel. BROZZU L'ATELIER IMMO Des lieux, des vies, une histoire. Achat o Vente o Estimation offerte Accompagnement sur mesure & stratégie de commercialisation haut de gamme Référence annonce : 4 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).