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Maison et villa de prestige 11 pièces 329 m² à vendre à Nages-et-Solorgues

leboncoin
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Prix de vente
€700,000
Prix au m²
€2,128

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
11
Surface
329 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nages-et-Solorgues

Description

Propriété de charme avec habitation principale et revenus locatifs - nages-et-solorgues AMAURY RICHER - PLACE 65 BY AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CETTE PROPRIETE AU COEUR DE LA VAUNAGE Située à Nages-et-Solorgues cette propriété rare allie cadre de vie privilégié, charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative, grâce à une activité Airbnb déjà en place. Une propriété aux volumes généreux Implantée sur un parc arboré de 3 600 m², la propriété développe 330 m² habitables au total, offrant calme, intimité et potentiel. Maison principale - 180 m² Chaleureuse et agréable à vivre, la maison principale se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale • Deux salles d'eau • 1 WC séparé • 1 WC intégré à l'une des salles d'eau • Une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, apportant un cachet authentique • Une cuisine moderne et récente, ouverte sur le parc, avec vue directe sur le jardin • Chauffage individuel et climatisation réversible Extérieurs & espace détente • Piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée à un espace piscine de plus de 140 m², idéal pour la détente et la convivialité • Grandes terrasses aménagées • Parc arboré offrant un cadre verdoyant et paisible Une partie du terrain reste constructible, laissant la possibilité d'imaginer une piscine supplémentaire ou d'autres aménagements extérieurs, selon vos projets. Revenus locatifs - Airbnb en activité Véritable atout de ce bien, trois appartements T2 indépendants, loués régulièrement en Airbnb, génèrent des revenus locatifs immédiats : • T2 de 55 m² • T2 de 50 m² • T2 de 38 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative avec jacuzzi et plancha, très appréciées par la clientèle touristique. Stationnement & annexes • Garage de 32 m² • Nombreuses places de parking extérieur 📍 Situation pratique • Commerces à 2 minutes en voiture • École élémentaire à 10 minutes à pied • Gare d'Uchaud à 6 minutes Un bien rare à fort potentiel ✔ Résidence principale de charme ✔ Revenus locatifs Airbnb existants ✔ Piscine 11 x 5 m et vaste espace extérieur ✔ Terrain avec potentiel d'aménagement 📞 Prenez contact avec AMAURY RICHER pour une première visite de ce bien en vente. Collaboration PLACE 65 & Agence REGARD. Référence annonce : 7524214 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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