Bien d’exception 11 pièces 330 m² à vendre à Asfeld

À Vendre : Domaine d'Exception - Moulin Historique du XIXe Siècle Découvrez un lieu unique où le charme d'antan rencontre un potentiel moderne exceptionnel. Située au coeur des Ardennes à Asfeld, cette propriété historique est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes de Reims, 1h de la Belgique en voiture et à 1h15 de Paris en TGV, elle allie accessibilité et tranquillité. Ce domaine chargé d'histoire, entouré d'un parc de 18 500 m2 comprenant un étang, un ruisseau, un sous-bois et un jardin paysager accueillant une piscine chauffée de 50 m2. Le garage de 135 m2 et le grenier de plus de 300 m2 sur trois niveaux offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'intérieur est à la fois authentique et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 63 m2 avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante, une suite parentale de 40 m2 avec une terrasse donnant sur l'étang, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Au premier étage : un grand palier, six chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m2 à aménager selon vos envies. Le deuxième étage dispose d'un grenier aux volumes impressionnants. Chauffage mixte, composé de plusieurs cheminées et poêles à bois ainsi que d'un système central au fioul. Cette propriété offre de nombreuses opportunités : résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d'hôtes ou gîtes, lieu de réception pour événements privés ou investissement locatif haut de gamme. Taxe foncière : 2043EUR Surface : 330 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 520 € et 10 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F