Maison et villa de prestige 11 pièces 348 m² à vendre à Saint-Martial-d'Artenset

Nichée dans un parc paysager d'environ 18 000 m², cette propriété dévoile un véritable écrin de verdure, riche en essences variées et arbres centenaires. À chaque pas, de nouvelles surprises : une mare paisible, une bambouseraie envoûtante, et un « petit coin bucolique » qui ravira les amoureux de nature. Ici, contemplation et rêverie sont de mise. L'entretien méticuleux du parc en fait un lieu de détente rare, où chaque saison révèle sa beauté. Pour les beaux jours, la piscine et la terrasse équipée d'un barbecue deviennent vos alliés privilégiés. Une véranda, attenante au double garage fermé, fait également office de serre, pour le plus grand bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, pensée pour allier fonctionnalité et plaisir, dispose de nombreux équipements et d'une vue imprenable sur le parc, rendant chaque repas encore plus savoureux. La maison a fait l'objet de rénovations soignées, orientées vers le confort et la praticité du quotidien. Tomettes en terre cuite, plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger : l'ambiance y est douce, sereine et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffera vos soirées avec convivialité. Les trois chambres, aux volumes généreux, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. La véritable surprise vous attend au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et accompagnée d'une arrière-cuisine. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle offre aussi un fort potentiel d'aménagement : studio indépendant (grâce à son accès séparé), local pour profession libérale, salle de sport.... Le tout dans un calme absolu, sans isolement : à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre. À noter qu'il est aussi possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété. Surface : 348 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)