Description
EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET TERRAIN 2 260 m²
Visite uniquement sur justificatif de financement
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare situé au coeur du charmant village de Lalheue. L'authenticité de la pierre, les beaux volumes et le fort potentiel d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2 260 m², elle offre deux habitations communicantes, une grange indépendante et des extérieurs généreux dans un environnement paisible.
Surface habitable maison principale : environ 212 m²
Surface habitable maison attenante : environ 188 m²
MAISON PRINCIPALE
La maison principale d'environ 212 m² habitables séduit dès l'entrée par son cachet intemporel : murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour généreux, idéal pour recevoir. Un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien.
À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés accueillent une salle de jeux et un grenier, laissant libre cours à vos projets : espace enfants, bureau, salle de loisirs, ou stockage.
MAISON ATTENANTE
La seconde maison attenante d'environ 188 m² représente un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, activité professionnelle, ou extension d'une grande maison familiale. En rez-de-jardin, une véranda neuve s'ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'un salon, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC. Le premier étage, accessible également depuis l'extérieur, propose une salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi que des espaces de rangement.
Un grand garage et atelier prend place dans une grange indépendante, apportant une solution pratique pour le stationnement, le bricolage et le rangement.
À l'extérieur, la propriété se distingue par deux ambiances bien distinctes : à l'avant, une cour pratique permettant l'accès et le stationnement ; à l'arrière, un vaste jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente. La terrasse est sublimée par un four à pain et un abri de jardin, parfaits pour les repas estivaux et les soirées conviviales.
Sur le plan technique, la maison principale est équipée d'une chaudière fioul, d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage récentes offrant une bonne isolation et une belle luminosité. La seconde habitation bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Les deux habitations communiquent par une porte intérieure au premier étage, garantissant une flexibilité d'usage particulièrement appréciable.
Cet ensemble immobilier réunit volumes, caractère, luminosité et potentiel, dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Que vous recherchiez une grande maison de famille, un projet multi-logements ou une opportunité d'investissement, cette ...
Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 260 € et 9 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
