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Terrain à bâtir 119 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,647

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

119 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-d'Oléron

Description

Terrain 13 821 m² - Projet architectural validé Sur la côte ouest d'Oléron, au coeur du secteur recherché des Sables-Vignier, ce vaste terrain boisé de 13 821 m² offre un cadre naturel rare à seulement quelques minutes des plages. Niché dans un environnement préservé, entre pinède et lumière atlantique, il accueille un ancien bâti autorisant la rénovation et la surélévation selon un permis de construire purgé de tout recours. Le projet, signé CASE Architectes (Saint-Pierre-d'Oléron), prévoit la création d'une élégante maison contemporaine de 119 m² habitables sur sous-sol complet de 98 m², comprenant : Une pièce de vie traversante avec terrasse plein sud, Quatre chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau, balcon et espaces extérieurs pensés pour la douceur de vie oléronnaise. Les fondations reposent sur micropieux métalliques HEB 160, selon l'étude de sol Apogea Atlantique (25/07/2024) et le devis technique Kheops Structure du 15/10/2024, garantissant une construction solide et pérenne. Ce bien unique séduit par : Sa localisation privilégiée, entre nature et océan Son calme absolu et la beauté du site classé Un dossier complet et prêt à construire (plans, études, permis purgé) Le potentiel de valorisation rare sur le marché oléronnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 595397 )

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