Description
Exclusivité SWIXIM AVALLON - A seulement 2 h 30 de Paris
Un lieu à part où la nature mène la danse
Blottie dans un vallon secret du Parc Naturel du Morvan, cette propriété incarne la rencontre parfaite entre authenticité, sérénité et projet de vie porteur de sens. Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte des villes. Les forêts, les lacs et la lumière du Morvan composent un décor vivant, changeant, inspirant.
Un refuge contemporain, où chaque pierre, chaque aménagement, raconte un engagement : celui de vivre autrement, en harmonie avec la nature, tout en conciliant respect de l'environnement et équilibre économique.
La propriété : 9 833 m2 d'équilibre et d'émotions
Au coeur du domaine, la longère déploie son charme discret : une maison de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau, et un grenier aménageable avec ouvertures déjà installées (fenêtres).
Ses dépendances attenantes (atelier, écurie) et deux grandes granges rénovées offrent un grand potentiel pour accueillir de nouveaux projets : gîtes, ateliers divers (yoga,...), salles de réception...
Dormir sous les étoiles - l'expérience insolite
Le domaine accueille aujourd'hui des hébergements uniques, à la croisée du confort et de la magie :
. Deux bulles transparentes perchées sur terrasses en bois, équipées de salle de bains et toilettes sèches — pour une nuit féérique, lové dans un lit douillet sous le ciel étoilé.
. Deux lodges safari (4 et 6 personnes) mêlant bois, toile et design, avec cuisine, salle d'eau et tout le confort moderne, dans une démarche éco-responsable.
Les espaces communs prolongent l'expérience :
spa privatif avec jacuzzi, salle de massage, coin détente, salle de jeux (billard, fléchettes, pétanque, baby-foot...), buanderie et cellier.
Tout est prêt, pensé, optimisé.
Une activité clé en main, en plein essor
Fruit de trois années de travail passionné, le site affiche une excellente rentabilité et une notoriété grandissante :
. Site web professionnel, très bien référencé
. Plus de 50 % de réservations en direct
. Excellents avis clients et visibilité optimale sur les plateformes
. Communauté active sur les réseaux sociaux
. Réservations confirmées pour 2024-2025
L'ensemble est cédé avec le fonds de commerce, le site internet, les réservations en cours et tous les aménagements récents (moins de 3 ans).
Des fondations solides, un avenir ouvert :
. Toiture en très bon état - huisseries récentes
. 4 fosses septiques aux normes
. Dépendances rénovées, matériaux de qualité
. Possibilité d'extension : nouveaux hébergements insolites, gîtes, ouverture annuelle, développement du spa...
Un art de vivre, plus qu'un investissement
Proche de Quarré-les-Tombes et des joyaux culturels du Morvan (Vézelay, Bibracte, Bazoches...), ce lieu d'exception invite à ralentir, respirer, transmettre.
Que vous soyez entrepreneur du tourisme, amoureux de nature ou porteur de projet de vie, ce domaine offre bien plus qu'une acquisition : une expérience, une reconversion, une promesse de sens et de liberté.
Une visite et vous saurez que votre nouvelle histoire commence ici
