Maison et villa de prestige 12 pièces 246 m² à vendre à Honfleur

iad France - Agnès Sénécal vous propose: Honfleur - Propriété de charme avec loft en dépendance - vue sur l'estuaire et le Pont de Normandie, jardin d'environ 360 m2 Au cOEur de Honfleur, dans un environnement calme et recherché, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, lumière et potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes avec 246 m2 au total : La première, une maison de caractère datant de 1890, séduit immédiatement par son charme préservé et la qualité de ses matériaux. Elle propose des espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine particulièrement lumineuse offrant une vue imprenable sur l'estuaire, un salon et un coin repas tout aussi lumineux, créant une atmosphère douce et agréable au quotidien. Les étages accueillent 6 chambres dont 4 plus intimistes, idéales pour une vie de famille, des invités ou un projet d'accueil et 2 bureaux. La seconde habitation, pensée dans un esprit plus contemporain, se présente comme un loft indépendant avec 2 chambres, offrant des volumes ouverts et une vraie polyvalence d'usage (maison d'amis, activité, espace de travail...). À l'extérieur, le bien se distingue par un jardin plat et arboré, rare en centre-ville, ainsi que de belles terrasses propices à des moments de détente. Une petite dépendance attenante à la maison principale vient enrichir l'ensemble : elle offre un potentiel idéal pour la création d'un salon d'été, ouvert sur une terrasse, dans un esprit dedans/dehors particulièrement séduisant. Garages et stationnements à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. À quelques minutes à pied du centre historique, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété représente une opportunité unique à Honfleur : un lieu de vie plein de charme, modulable et résolument atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).