Maison 12 pièces 256 m² à vendre à Flavigny

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150 en centre France, vous propose sur la commune de FLAVIGNY 18350, à 35 km de Bourges, et 35 km de Nevers, cette superbe propriété sur 30 hectares de terrain arboré. Composée de 12.5 hectares de bois, 9.5 hectares de noyeraie, 6.5 hectares de prés et cette magnifique longère en pierre avec sa grange sur 1.5 hectares de terrain arboré. Cette longère de 324 m² utiles sur deux niveaux se compose de 6 chambres pour 72.20 m², 1 cuisine de 18.20 m², 1 salle à manger de 46.20 m² et deux salons de 50.60 m² et 69.20 m², plus 67.80 de surface dite non habitable avec les salles de bain , d'eau, WC, couloir, entrée, chaufferie....Les granges de 302 et 86 m² masquent les 3 ateliers " d'artiste " de 27 m² chacun soit 81.00 m² supplémentaires. Les toitures sont régulièrement entretenues et remises en ordre. En dehors des terrains " La Courtoisie " comprend aussi une habitation de 100.00 m² environ, aujourd'hui, occupée par un locataire. Tout cela sur 1.5 hectares de parc arboré. Les 6.5 hectares de prés sont actuellement cultivés sous convention d'occupation des lieux à titre gratuit. A côté deux parcelles de noyeraies pour 9.5 hectares et une parcelle de bois de 12.5 hectares de bois complètent la superficie totale de cette propriété. Visite impérative .......... Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN [Coordonnées masquées]. [URL masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Surface : 256 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 303 € et 9 881 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).