Maison 12 pièces 262 m² à vendre à Dracy-Saint-Loup

À Dracy-Saint-Loup, Cette propriété, offrant deux habitations distinctes, représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif, avec une petite maison immédiatement habitable et une grande maison au fort potentiel après quelques travaux d'amélioration. une parcelle d'environ 665 m². La première maison, d'une surface habitable d'environ 65 m², est en bon état général et immédiatement habitable. Elle comprend un séjour, une cuisine, un salon, 1 chambres et un bureau en enfilade, une salle de douche et un WC. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. La seconde maison, plus spacieuse, développe environ 190 m² habitables. Elle dispose d'un vaste séjour double, d'une salle à manger, d'une cuisine intégrée, d'un cellier, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et, à l'étage, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un salon supplémentaire. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité. Le jardin attenant, agrémenté d'une terrasse, d'une tonnelle en dur, d'un bassin à rénover et d'un puits fonctionnel, Surface : 262 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F