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Bien immobilier de rendement 12 pièces 263 m² à vendre à Anthy-sur-Léman

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€716,000

Prix au m²

€2,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

263 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

Description

Située à Anthy sur Léman, dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 2704 m² classé en zone agricole. La maison est actuellement divisée en deux appartements distincts à rénover. - Au rez de chaussée : un appartement de type T4 comprenant un séjour salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. - À l'étage : un appartement de type T5 composé d'un séjour salon lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Ce second logement bénéficie également d'un accès aux combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose de trois garages dont un avec combles, d'une place de stationnement couverte et de plusieurs emplacements extérieurs. Ce bien présente une opportunité rare avec la possibilité de réunir les deux appartements afin de créer une grande maison familiale ou de conserver une configuration en deux logements pour un projet d'investissement. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne masquée pour votre sécurité]/content/3/estimation.html Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 524 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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