Hôtellerie et restauration 12 pièces 268 m² à vendre à Lanvéoc

Située dans dans un cadre verdoyant et champêtre, cette belle propriété comprenant trois maisons rénovées offre de nombreuses potentialités dont la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. La maison principale est composée d'une entrée, d'une spacieuse salle de séjour de 47 m2 avec poêle à bois et donnant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une grande cuisine aménagée récente, d'une suite parentale et d'une deuxième chambre à l'étage. Dans le prolongement de ce bâtiment, se trouve une grande pièce pouvant servir d'arrière-cuisine ou buanderie, une cuisine professionnelle et un grand garage. De l'autre côté d'une jolie cour se trouvent les deux charmantes maisons d'habitation avec leurs terrasses exposées sud. Le premier gîte offrant le charme de la pierre et d'une superficie de 59 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salle d'eau et WC, et deux chambres à l'étage. Le deuxième gîte, d'une superficie de 82 m2 est composé d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et comprend trois chambres à l'étage. L'ensemble profite d'un beau jardin avec verger. Etat des risques disponible à l'agence. ( La maison principale de 127 m2 est classée en E - La maison de 59 m2 est classée en F - La maison de 82 m2 est classée en F). Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).