Hôtellerie et restauration 12 pièces 270 m² à vendre à Monestiés

EN EXCLUSIVITÉ! Située au coeur du village médiéval de Monestiés, cette vaste maison pleine de charme allie authenticité, confort et opportunité. Que vous souhaitiez créer un gîte ou louer quelques chambres sur Airbnb, cette propriété d'environ 270 m² offre à la fois une chaleureuse maison familiale et un excellent potentiel de revenus locatifs, dans l'un des plus beaux villages du Tarn. Fruit de la réunion harmonieuse de deux anciennes habitations, la maison se compose d'une première aile comprenant trois chambres avec salles de bain privatives (en-suite), offrant confort et intimité à vos hôtes — idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). L'autre aile propose un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale, une grande cuisine familiale, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire — parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 2000 m², d'une piscine récemment rénovée avec liner neuf, d'une terrasse ombragée idéale pour les soirées d'été, ainsi que de deux garages offrant de beaux volumes de rangement. Idéalement située entre Cordes-sur-Ciel et Albi, Monestiés séduit par ses rues pittoresques, son marché nocturne animé, et son ambiance artisanale et festive. À proximité se trouvent un centre équestre et le Lac de la Roucarié, propice à la baignade, au paddle et aux activités nautiques. Le secteur de Monestiés, Cordes, Albi et Toulouse - Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Monestiés se trouve à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, à 20 minutes d'Albi et à un peu plus d'une heure de Toulouse. Ses ruelles médiévales, son patrimoine artistique et sa qualité de vie en font un lieu recherché aussi bien par les touristes que par les résidents permanents. La proximité de Cordes, Albi et Toulouse garantit un accès facile à la culture, à la gastronomie et aux commodités urbaines, tout en profitant de la quiétude et de l'authenticité de Monestiés. Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 € et 9 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F