Bien agricole et foncier 12 pièces 284 m² à vendre à Saint-Félicien

Sur les hauteurs de Saint-Félicien, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine unique bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur toute la vallée, d'une intimité totale et d'un cadre bucolique rare, entouré de bois et de prairies. La propriété s'étend sur plus de 14 hectares, offrant calme, isolement et liberté. Ce domaine se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'un lieu d'accueil ou d'hébergement touristique. La résidence principale se distingue par ses deux vastes pièces de vie lumineuses. Elle comprend deux chambres ainsi que deux chambres d'appoint, dont une de 7,5 m2 et une sous combles de 4,4 m2, idéales pour un bureau, un coin nuit ou un dortoir d'enfants. Un espace mezzanine ouvert complète l'ensemble et peut servir de couchage supplémentaire. La maison dispose également de deux salles d'eau et de plusieurs WC pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant comprend une grande pièce de vie, une chambre, un dressing, une buanderie ainsi que trois ateliers facilement transformables selon les besoins. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une pièce d'appoint pouvant servir de bureau ou de couchage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. S'ajoutent à cela un chalet indépendant, une serre, une piscine couverte parfaitement intégrée au paysage, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices aux activités agricoles, touristiques ou de loisirs. Un bien hors normes, pouvant devenir une résidence principale, une maison secondaire d'exception ou un lieu d'accueil professionnel. L'environnement est remarquable, l'organisation des lieux est en place et le potentiel est évident. Son prix est de 375 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AVNIR Immobilier, votre agence de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 284 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).