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Bien immobilier de rendement 12 pièces 285 m² à vendre à Artannes-sur-Indre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€546,000

Prix au m²

€1,916

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

285 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Artannes-sur-Indre

Description

EXCLUSIVITÉ LA TRIBU IMMO Aux portes de Tours, sur la commune recherchée d'Artannes-sur-Indre, découvrez un ensemble immobilier plein de charme, implanté dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain d'environ 2 545 m2. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour différents projets. Deux habitations 285 m2 habitables La partie résidentielle se compose de deux maisons indépendantes : Maison principale type 7 Ancienne et pleine de caractère d'environ 170m2, elle offre de beaux volumes de vie ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité d'accueil. Maison secondaire type 5 D'une surface d'environ 115 m2, elle peut parfaitement convenir pour un projet familial, locatif ou pour accueillir des proches. Dépendances et extérieurs La propriété comprend également : un garage avec appentis une grange d'anciens boxes à réhabiliter selon vos besoins (stockage, atelier...) un jardin arboré agréable et sans vis-à-vis L'ensemble représente 285 m2 habitables sur une parcelle d'environ 2 545 m2. Travaux & potentiel Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre projet : résidence principale avec maison d'amis projet familial investissement locatif ou gîtes activité professionnelle à domicile Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contact : Grégory NEVEU [Coordonnées masquées] Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 695 € et 4 999 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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