Maison et villa de prestige 12 pièces 291 m² à vendre à Lachy

A VENDRE EN EXCLUSIVITE À 35 km d'Épernay, 5 km de Sézanne et 1h30 de Paris, découvrez cette superbe propriété champenoise pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare, avec étang, rivière et arbres matures.Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et nature. La maison principale offre environ 290 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée avec mezzanine, un salon - séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une bibliothèque avec insert bois, ainsi qu'une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert neuf (Godin)S'ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie, un vestiaire, des WC invités, une salle de jeux (ou chambre supplémentaire), une chambre, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un garage attenant. À l'étage :Un palier dessert plusieurs espaces nuit : Une première partie avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, cabine de douche et WC, Une seconde partie avec quatre chambres et une salle de bain supplémentaire. Les extérieurs invitent à la détente :Une grande terrasse pavée, une piscine chauffée de 11,5 x 5 m avec couverture amovible (ABRISUD), un pool house équipé (douche, WC, lavabo) et un four à pizza traditionnel pour vos moments conviviaux. Une dépendance de 90 m² complète l'ensemble, avec double garage, atelier et 3 boxes à chevaux. Chauffage central au fioul, deux inserts bois et une cheminée ouverte. Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques kilomètres des grands axes et du coeur de la Champagne. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51022025000000009. Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).