Maison 12 pièces 298 m² à vendre à Chavannes-sur-l'Étang

MAISON ALSACIENNE RÉNOVÉE - 300 m² - 2 LOGEMENTS - TERRAIN 16 Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHÈRE IMMO. Jean Streicher - eXp France a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, proposée en vente interactive. Découvrez un bien rare : une vaste maison alsacienne rénovée offrant plus de 290 m² habitables, un superbe terrain plat de 16 ares, et deux logements totalement indépendants. Un ensemble idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet de gîte / maison d'hôtes. LOCALISATION • 2 min de Montreux-Vieux (gare, médecin, banque) • 5 min de Montreux-Château (collège, commerces) • 7 min du Technoparc de Fontaine • 10 min de l'A36 • 20 min de Belfort • 25 min de la frontière suisse PREMIER LOGEMENT - 154 m² (Charme et authenticité) Rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux avec poêle alsacien • Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin • Salle d'eau, WC séparé, buanderie Étage : • 3 chambres dont une avec dressing • Salle de bains + WC Combles : • Une chambre + potentiel d'aménagement total DEUXIÈME LOGEMENT - 146 m² (Moderne et confortable - 2012) Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipée et baie vitrée • WC séparé Étage : • 3 chambres + grande mezzanine (possible 4€ chambre) • Salle de bains + WC EXTÉRIEURS • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain plat et clôturé • Terrasse • Garage double de 47 m² POTENTIEL DU BIEN • Bi-famille ou familles recomposées • Gîte / maison d'hôtes • Résidence principale + logement locatif • Investissement à forte rentabilité potentielle POTENTIEL PISCINE Le terrain dispose d'un espace déjà dédié à un projet piscine, offrant la possibilité de revaloriser l'extérieur selon les envies des futurs acquéreurs. Une remise en service ou un nouvel aménagement permettra de créer un véritable espace de détente et de loisirs, renforçant l'attractivité et la valeur du bien. Le conseil de votre agent : Les biens offrant autant de possibilités sont rares. Que votre projet soit familial, locatif ou touristique, cette maison permet de conjuguer confort, volume et rentabilité potentielle. Je vous recommande de visiter rapidement afin d'évaluer concrètement tout le potentiel du lieu et de vous positionner sereinement dans le cadre de la vente interactive. Vente interactive ENCHÈRE IMMO Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHÈRE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à la 1ère offre possible, honoraires de négociation inclus. Votre conseiller eXp France : Jean STREICHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 039 518 MULHOUSE Surface : 298 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).