Description
Située dans un quartier recherché de La Croix-Valmer, au coeur d'un environnement préservé et au calme, cette propriété familiale aux multiples possibilités offre un cadre de vie rare alliant calme, ensoleillement et vue mer.
Édifiée en 1969, elle développe 301 m² habitable sur une parcelle de 1 400 m², avec piscine, en position dominante et exposée plein sud.
Une organisation pensée pour s'adapter à tous les projets
Édifiée en une seule construction, la maison est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant à la fois indépendance et possibilité de réunion.
Espace de gauche aménagé en deux logements avec accès indépendants
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une chaufferie/cellier.
À l'étage :
Un salon équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda, dégagement et balcons.
Ensemble fonctionnel et modulable, les deux niveaux disposent d'accès indépendants et sont également reliés par un escalier intérieur.
Cet ensemble est complété par un grand garage accolé.
Espace de droite véritable maison familiale, pensé comme une habitation principale confortable et conviviale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une véranda.
À l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing, dégagements, placards et balcons.
Un espace chaleureux, idéal pour une vie de famille avec de beaux volumes.
Des extérieurs privilégiés
Terrain de 1 400 m²
Une Piscine
Agréable espace de vie extérieur couvert, idéal pour les repas en toute saison
Jardin en restanques
Accès indépendant au niveau supérieur du terrain par un portillon
Multiples terrasses
Exposition sud
Vue mer
Confort & équipements :
Panneaux solaires
Chaudière récente à condensation (Viessmann env. 2 ans)
Distribution eau chaude /eau froide sur l'ensemble de la maison
Climatisation réversible
Forage (alimentation en eau)
Menuiseries en double vitrage
Un bien aux nombreuses possibilités :
Grande maison familiale
Accueil de plusieurs générations
Résidence principale avec logement indépendant
Projet locatif partiel ou global
L'organisation actuelle permet une réunion simple des deux espaces pour retrouver une habitation unique.
Un potentiel d'évolution est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 301 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
