Bien immobilier de rendement 12 pièces 304 m² à vendre à Pontrieux

Un domaine ouvert sur la nature pour cette propriété composée de deux habitations et de leurs annexes. Un style sobre, beaucoup de charme pour ce site qui invite à l'évasion en plein coeur d'une campagne vallonnée et taillée pour la randonnée. Descriptif : La propriété se compose d'un premier bâtiment composé de deux logements alliant le charme de l'ancien avec la pierre présente et le contemporain avec des beaux espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, d'une seconde maison et de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour centrale. La première maison s'articule autour d'un grand hall central qui dessert un bureau, des toilettes, l'accès aux autres niveaux et une belle pièce de vie avec bureau, salon avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine ouverte, Une arrière-cuisine et une entrée de service complètent ce niveau. De la salle à manger, on accède à l'étage principal avec trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un atelier, un bureau et une autre chambre se situent dans la seconde partie du premier étage accessible du hall d'entrée. Au second étage de cette partie, un autre espace nuit. En rez-de-jardin, accessible du hall, un appartement PMR pouvant être indépendant. Il comprend un salon-salle à manger avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes. Une seconde maison orientée au sud située sur la cour avant comprend un hall d'entrée desservant des toilettes, un salon-séjour-cuisine, une chambre. A l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. De belles dépendances en pierre (crèches, grange, anciennes étables) encadrent la cour avec son puits. Sur l'arrière, un ancien chenil. Environnement : Au calme, les premiers voisins à 250 m. Commerces et toutes commodités sont à 2 km. La mer et la côte ne sont qu'à 20 km. La propriété est en bordure d'une petite route peu passante. Surface : 304 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)