Maison et villa de prestige 12 pièces 320 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

TRES BELLE MAISON DE MAÎTRE AU COEUR D'UN ECRIN PRESERVÉ Elégance, grâce, équilibre sont les maîtres mots de cette propriété à seulement 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à la lisière d'une commune animée et facilement accessible. Découvrez ce joyau rare : une somptueuse maison de maître nichée dans un parc paysager de plus de 1,2 hectare, imaginé et créer par un horticulteur renommé du secteur. Ce décor de verdure soigneusement entretenu, bercé par le chant des oiseaux, où une piscine parfaitement intégrée et un patio paysagé vous promettent des moments suspendus dans le temps. Cette demeure, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantit un charme intemporel. Pierres anciennes, parquets en JATOBA, moulures, terre cuite, cheminées et hauteurs sous plafond impressionnantes s'harmonisent avec élégance dans des espaces généreux. Ses 8 chambres, 4 salles de bain, ses vastes pièces de réception ainsi que cette bibliothèque au calme à l'étage vous promet des moments d'évasion. Que vous souhaitiez acquérir une grande maison familiale ou simplement vivre dans un écrin à l'abri des regards ou tout simplement parce que vous aimez les belles demeures ce lieu est fait pour vous. 2 box à chevaux, un four à pain ancien, soigneusement préservé, une chaudière au bois performante et respectueuse de l'environnement ajoutent des atouts supplémentaires à cette belle propriété. À 10 minutes d'une gare TER et 5 minutes des commerces, vous profitez du calme sans jamais être isolé. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à une vie paisible et harmonieuse, une rencontre exceptionnelle. Appelez-nous pour la découvrir. Retrouvez toutes nos offres sur CLAVEM IMMOBILIER Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d