Maison et villa de prestige 12 pièces 340 m² à vendre à Valence

Au coeur du quartier trés recherché de Châteauvert à Valence. Découvrez une propriété unique alliant le cachet authentique des années 1930 sublimée par une extension résolument contemporaine. Sa véranda design ouverte sur un grand jardin paysagé, sans vis à vis, mène à une piscine idéalement positionnée dans un environnement verdoyant, calme, et particulièrement agréable, rare en ville sur une parcelle de 3280m² cloturée. Cet ensemble se compose comme suit ; en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau, un WC , un dégagement et une chaufferie. Une extension avec un vaste salon séjour lumineux , une cuisine équipée avec un cellier attenant et un accés direct au séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un salon, une pièce aménageable selon vos besoins, une salle de bain, un wc , placard de rangement ainsi qu'un balcon filant venant agrémenter ce niveau. Un bel escalier en bois confère du caractère à l'ensemble et offre un accès direct au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont trois disposent de petites pièces attenantes ainsi qu'une de salle de bain avec WC. Côté extèrieur, l'ensemble dispose d'un garage en limite de propriété, d'un local technique ainsi qu'une dépendance située dans le jardin agrémentée d'une terrasse. Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)