Maison 12 pièces 350 m² à vendre à Houlbec-Cocherel

Au coeur de la vallée de l'Eure, dans un des plus beau village recherché et très apprécié, venez découvrir cette magnifique chaumière nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière. Elle saura vous séduire tant par son cachet, ses volumes habitables, sa localisation et son authenticité. La maison est composée de deux espaces de vie, l'un est la partie de vie privative, l'autre est actuellement utilisé comme gîte mais pourrait très bien accueillir une grande famille et amis pour recevoir. La partie privée est composée d'une belle entrée menant au grand salon avec cheminée en pierres et son poêle à bois intégré, la cuisine équipée et aménagée avec salle de repas et accès direct dans une cour avec terrasse et pergola exposée plein sud, un bureau, deux chambres et salle de bains et WC complètent le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un bureau, un cabinet de toilette ainsi que la grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire et douche italienne. La seconde partie qui accueille actuellement l'activité de gîte est composée, au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec accès vers l'extérieur pour profiter du calme du jardin et du bord de l'eau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Une cour privative avec piscine chauffée, ainsi qu'un grand double garage terminent cet ensemble. Pour les amoureux de la nature, un superbe jardin de 4.500 m² entièrement clos et parcouru de berges et d'îles au bord de l'Eure, vous convie au repos et à la zénitude à seulement 1 heure de Paris avec l'accès à l'autoroute A13 a à peine 10 minutes. Laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable et vous laissez emporter par les lieux idylliques. COUP DE CŒUR GARANTI !!! DPE : D - Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr