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Maison et villa de prestige 12 pièces 365 m² à vendre à Montroy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€644,000

Prix au m²

€1,764

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

365 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Montroy

Description

Dans un cadre naturel préservé au coeur de la campagne, à seulement 25 minutes de La Rochelle, cette propriété rare sur 3885 m² de terrain soigneusement entretenus, conjugue élégance et art de vivre. Elle offre un ensemble unique composé d'une résidence principale de standing et d'une maison d'amis. La maison principale de 235 m² allie confort moderne et authenticité. Elle comprend : 5 chambres lumineuses, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, plusieurs terrasses ombragées donnant sur le parc. Le tout est complété par un gîte indépendant de plus de 110 m², parfaitement aménagé pour l'accueil des visiteurs ou la création d'une activité d'hébergement touristique. Prestations extérieures et bien-être. Nombreuses annexes. Potentiel d'extension ou de développement. Un bien d'exception, rare à la vente Ce domaine est une opportunité unique pour un investisseur, un porteur de projets ou un amoureux de la nature désireux d'une vie dans un cadre haut de gamme. A voir rapidement ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la commune de Montroy. 644 500€ Honoraires d'Agence Inclus - 620 000€ Hors honoraires - 24 500€ d'Honoraires d'Agence soit 3.95% TTC à la charge de l'Acquéreur Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 796 609 - LA ROCHELLE. Surface : 365 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 885 € et 2 718 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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