Maison et villa de prestige 12 pièces 390 m² à vendre à Monistrol-sur-Loire

REFERENCE ANNONCE : 02 - À une heure de Lyon, au coeur d'un hameau préservé et non constructible, découvrez cette demeure d'exception, véritable maison forte soigneusement rénovée. Marquée par l'histoire et la légende, elle dévoile une tour médiévale emblématique, une majestueuse cheminée monumentale et un parc clos de murs. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. D'une surface habitable généreuse de 390 m2, la demeure se compose d'une vaste cuisine avec cheminée d'apparat, de six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau, et d'une pièce de réception de 70m2 baignée de lumière. Le confort moderne est assuré par une chaudière Hargassner ultra-performante installée en 2019 (plaquettes forestières), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain paysagé de 3 370 m2, agrémenté d'un verger et d'arbres centenaires, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Loire. La grande terrasse invite à des moments conviviaux inoubliables face à la nature. Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, et un atelier de qualité professionnelle complète cet ensemble. Avec un diagnostic énergétique classé C, la propriété bénéficie d'un excellent confort thermique, renforcé par un assainissement récent et conforme ainsi qu'une connexion Fibre optique. Idéalement située à Monistrol-Sur-Loire (altitude 650 m), la maison se trouve à 5 minutes de la gare TER desservant St Étienne et Lyon, et à seulement 2km de la N88. La région offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses gorges de la Loire, ses nombreuses activités plein air et la proximité de sites prestigieux comme le Puy-En-Velay ou la Chaise-Dieu. Cette propriété unique, alliance parfaite de l'authenticité de la pierre et du confort contemporain, séduira les amoureux d'histoire, collectionneurs ou porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes ou résidence touristique de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 136.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).