Bien d’exception 12 pièces 500 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

EXCLUSIVITÉ, PROCHE DU PUY EN VELAY, CETTE ELEGANTE DEMEURE BOURGEOISE, 500 m² (dont 320 habitables, environ) , 12 PIÈCES, AU CONFORT REMARQUABLE, est située à l'orée d'un des plus jolis bourgs médiévaux de la Haute Loire. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3900 m²,(possibilité d'acquérir prés d'un ha en sus), elle jouit, d'un ensoleillement exceptionnel et d'une superbe vue sur la cité médiéval et sur ses volcans. L'entrée principale mène à un grand vestibule dont le vaste escalier, en marbre distribue les 3 niveaux. LE REZ DE CHAUSSÉE comprend, outre la cuisine et l'office, les pièces de réception ; salle à manger, séjour, bureau (ou chambre) chacune avec cheminée, et portes fenêtres s'ouvrant sur diverses terrasses, de plain-pied. LE 1e ÉTAGE se compose de la partie nuit avec 5 belles chambres, 1 salle de bains, 3 WC, 3 salles de douche, une lingerie, et de nombreux rangements et placards. L'ENTRESOL est dédié à une spacieuse salle de billard, un coin bridge, et une chambre d'amis, indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, buanderie, et cave à vins. LES ANNEXES, en sous sol, se composent d'un atelier, d'une chaufferie récente (aux granulés), et d'un vaste garage pour 4 véhicules. Enfin un petit pavillon indépendant complète cette propriété dont la situation lui permet de bénéficier de nombreuses commodités tant sur place qu'au Puy en Velay (25 mn) et de rejoindre en 1h 40 Lyon, ses gares et son aéroport Cette demeure aux beaux volumes, très bien entretenue, devrait convenir soit à une profession libérale, ou à une famille nombreuse ou encore à une activité de chambres d'hôtes, (très appréciée dans la région). Voilà une réelle opportunité à ne pas négliger en appelant sur place notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207.. Bilan énergétique : DPE : D (162) CES : A (2) -- Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur 369000 Charge des honoraires Vendeur Taxe foncière 2024 :3197 € Nombre de lots 2,00 Copropriété non Recours en cours non Contact Tél +33 607017207 mail ghtz@live.fr