Appartement neuf 12 pièces 400 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Sur un terrain d' environ 900m2 entièrement clôturé, une propriété de 12 pièces. Quartier résidentielle calme et proche de toute commodités (piste cyclable, transports scolaires, arrêts bus, commerces etc.) Entre le centre-ville, la dune du Pyla et Arcachon... Construction neuve aux normes PASSIVES !!! Très basse consommation d'Énergie !!! Bâtiment de 400m2 d' emprise au sol et plus de 600m2 de planchers en R+1+combles avec parking de 130m2 accessibles par 2 portails motorisés. 80m2 de terrasses suspendues ou plein pied aménagées salon et coin repas Descriptif intérieur : 2 espaces logements communicants pour au total 12 pièces et plus de 600 m2 de planchers tout confondu (Habitation Garages et espace piscine couverte). Tout équipé et meublé prêt à être loué ou habité de suite selon votre choix. 2 espaces vie dont 1 de 63m2 avec une belle hauteur de plafond (voir photos), 7 chambres, 4 SDE/SDB, 5 WC, de nombreux rangements, etc... 3 Cuisines aménagées et équipées. Prêtes à l'emploie... Un T2 de 53m2 meublé et prêt a la location indépendante ou et servant de suite pour des amis Bâtiment : Habitation aux normes thermiques PASSIVES, construction béton banché avec grosse isolation extérieure (ITE). Notes de A au DPE et a l étude thermique Étanchéité à l'air optimale et VMC double flux. Menuiseries haute performance thermique. (Triple vitrage, PVC blanc intérieur coquées ALU 7016 ext.) Orientation de la pièces de vie et de la terrasse principale plein sud ... Apport chauffage et climatisation grâce a une PAC gainable réversible. Production d'eau chaude par 2 ballons thermodynamiques 380l... Étude thermique complète réalisée... Note de A aux 2 pictogrammes. NORMES PASSIVES !!! 39 m2 de véranda isolée avec salon et espace fitness lumineux avec vue piscine. Double garage de 50m2 (accès par deux rideaux motorisés télécommandés). Cellier/buanderie de 46m2, Ex 1er garage avec 2 accès. ( 1baie vitrée + volet roulant elec et 1 porte de garage isolee electrique permettant de rentrer les vélos, la moto voir une voiture de taille MINI cabriolet ou similaire) Un grand coin bricolage, de nombreux rangements, divers équipements, laverie etc... Espace Piscine 101m2 en structure alu comprenant une piscine de 4 par 12m. Chauffée par une PAC + Coin jacuzzi dans la piscine (moteur independant).. Traitement autonome. Plage intérieure carrelée le long de la piscine. Espace pool house avec salon et coin technique. Possibilité d'acheter meublé et entièrement équipé... Plus de photos sur demande après prise de contact... VENTE EN DIRECT !!! PAS DE PRO SVP !!! MERCI AUX AGENCES DE S'ABSTENIR !!!