Maison 13 pièces 136 m² à vendre à Nalliers

Une proposition intéressante avec deux espaces habitables communicants, pouvant convenir à une résidence unique (sous réserve des autorisations nécessaires) ou à une maison avec annexe pour les invités (format actuel). Située dans la commune de Nalliers, à proximité de Saint Savin, cette propriété comprend une maison principale et une annexe, une cour avec une grange pleine hauteur et plusieurs espaces de rangement indépendants. Derrière la maison se trouve un grand jardin qui donne sur la campagne. La maison principale nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ; au rez-de-chaussée, il y a deux grandes pièces de chaque côté du hall d'entrée, qui abrite actuellement un petit coin cuisine à l'arrière - un acheteur pourrait probablement transformer l'une des grandes pièces en cuisine/salle à manger. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de douche/WC et un autre WC indépendant. L'annexe est actuellement accessible depuis la cour ; dans sa configuration actuelle, elle conviendrait à une activité de location, mais il serait également possible de la relier à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'entrée, il y a une grande pièce qui abrite un coin cuisine ainsi que des espaces salle à manger et salon (représentés comme des espaces séparés dans nos mesures). Des portes doubles s'ouvrent sur le jardin arrière. Il y a une grande chambre (25 m²) et une salle de bains/WC et un débarras. La grange s'ouvre également sur la cour. Avec ses 41 m², elle est suffisamment grande pour qu'un artisan l'utilise comme atelier/entrepôt ou (sous réserve d'autorisation) elle pourrait être convertie pour offrir un hébergement supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel, avec un accès facile à Saint Savin (supermarché, bar, restaurant), tandis que la sous-préfecture de Montmorillon est à quelques minutes en voiture. Vous pourrez vous baigner dans la rivière à La Bussière (surveillée en été) et vous détendre sur la berge ou prendre un verre/repas au restaurant sur place. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier, tandis que les trains TGV desservent Poitiers. Contactez-nous pour plus de détails. Prix honoraires inclus :135.000euros Prix honoraires exclus :124.081euros Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G