Maison 13 pièces 245 m² à vendre à Langeac

A moins de 30 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes de Brioude, découvrez cette spacieuse maison familiale de 245m2, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare et équipements sportifs. Extérieurs - un vrai lieu de vie Sur un terrain de plus de 700m2, la propriété propose de nombreux espaces conviviaux: - Four à pain traditionnel - Cuisine d'été équipée (tournebroche, barbecue) - Table en granit, puits avec pompe et réseau d'irrigation - Fontaine décorative - Plusieurs terrasses sécurisées, récemment rénovées (étanchéité) - Abri voiture/carport + stationnement Intérieur - volumes et polyvalence La maison développe 13 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Rez-de-chaussée - Cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie - Salon/salle à manger avec accès direct au jardin - Salle de jeux lumineuse (ou salle de sport) - Bureau ouvert sur l'extérieur - Chambre avec salle de bain (jacuzzi, double vasque, WC) 1er étage - 4 chambres, certaines avec accès terrasse - 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau - Salon avec accès terrasse - WC séparé Dernier étage - Grenier exploitable avec plusieurs espace (dont 2 chambres possibles) - WC avec point d'eau Eléments techniques - Pompe à chaleur + radiateurs électriques - Double vitrage quasiment partout - Grande cave saine et exploitable - Toiture à prévoir dans les années à venir Un bien rare et atypique Par ses volumes, ses terrasses en enfilade, ses détails art déco et son cachet, cette maison offre de nombreuses possibilités: maison familiale, résidence secondaire, gîte ou accueil d'hôtes. Situation idéale: au calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Contact: Violette - [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: , Enregistré à de Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 0269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).