Maison 13 pièces 324 m² à vendre à Argelès-Gazost

Propriété comprenant une maison d'habitation et un Gîte idéalement située Superbe propriété pour les amoureux de la montagne et des grands espaces. Elle se compose d'une maison d'habitation de 224m2 et d'un gîte de 100m2, offrant une exposition au sud et une vue panoramique sur les montagnes, située dans la vallée des gaves à seulement trois kilomètres d'Argiles-Gazost et 20 minutes de la station de ski de Cauterets, et 20 minutes de l'aéroport de Tarbes/Lourdes. Dès l'entrée vous serez séduits par les lieux et découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition au [URL masquée pour votre sécurité] pièce de vie s'ouvre sur une salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille, la cuisine spacieuse et fonctionnelle offre un espace agréable pour préparer de délicieux plats. Vous bénéficiez également au rez-de-chaussée d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et d'une véranda et un cellier. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire balnéo. Une maison de plain pied de 100m2 avec 2 chambres et une salle de douche et une belle pièce de vie avec cuisine séparée entièrement équipée et un cellier/buanderie, complètent cet ensemble offrant la possibilité d'une location à l'année, (actuellement louée pour un montant de 750 euros et pouvant être libre de toute occupation pour la vente), cette maison offre diverses possibilités pour du AIRBNB ou pour accueillir vos proches ou amis. Un jardin de 1620m2, arboré et paisible vous invite à la détente pour profiter des beaux jours.Deux garages sont également à votre disposition. Côté technique: double vitrage partout, chauffage au sol électrique et poêle à granulés dans la pièce de vie. Fosse septique aux normes. Cette belle propriété est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort. Une opportunité rare à ne pas manquer avec un rendement locatif, contactez-moi pour plus de renseignements je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 300272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 300272 Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)