Description
Propriété de caractère, à deux pas de Bergerac
Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé - à 7 km de Bergerac
Dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un parc d'environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.
Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Périgord.
La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire à l'étage.
Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d'eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.
À l'extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.
Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d'été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.
Une grande grange attenante complète l'ensemble, servant aujourd'hui de salle de jeux ou d'espace bar, selon vos envies.
Nichée au fond d'une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l'art de recevoir.
haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn - only 7 km from Bergerac
Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.
Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.
The main house, bright and welcoming, offers generous living spaces perfect for family life or entertaining.
It includes 5 bedrooms, two of which are en-suite master bedrooms (one on the ground floor), plus an additional shower room upstairs.
The independent gîte offers 3 bedrooms and a shower room, while the studio provides a bedroom with its own shower room — ideal for guests or a small holiday rental.
Outside, the well-exposed swimming pool and its large sun terrace invite you to relax and enjoy the sunny days.
The converted tobacco barn has been transformed into a friendly entertaining area with a summer kitchen, bar, shower and WC, perfect for summer gatherings.
A large adjoining barn is currently used as a games room and bar area, offering plenty of space for leisure or storage.
Nestled at the end of a quiet lane, the property enjoys a private and tranquil setting without being isolated.
Local shops, restaurants and services are just a few minutes away.
A rare and charming property that perfectly embodies the Dordogne lifestyle - stone, nature, and the true art of French hospitality.
Référence annonce : 2738
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
