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Maison et villa de prestige 13 pièces 417 m² à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits

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Prix de vente
€1,312,500
Prix au m²
€3,147

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
13
Surface
417 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Moutiers-les-Mauxfaits

Description

À 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un environnement alliant nature préservée et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure déploie 417m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement dialoguent harmonieusement avec le confort du contemporain. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent avec fluidité : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale luxueuse de 48m2. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités selon vos aspirations. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m) ,pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre, verger. Ce domaine d'exception réunit espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'à un projet d'accueil et de tourisme. Prix FAI : 1 250 000 € - 1 312 500 € hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface : 417 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 919 € et 8 009 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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