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Maison et villa de prestige 13 pièces 450 m² à vendre à Cambes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,890,000

Prix au m²

€4,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Cambes

Description

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété d'exception, nichée sur les collines verdoyantes de la Rive Droite. Un cadre idyllique, où l'authenticité du charme ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Entièrement rénovée, avec une toiture neuve réalisée en 2023, cette Maison de Maître séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Son architecture élégante et ses larges ouvertures inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, et de vastes espaces de vie : double salon avec cheminée, grande salle à manger, cuisine dînatoire ouverte sur la piscine, ainsi qu'une salle de billard pour des moments de détente et de convivialité. Une spacieuse dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou encore salle de sport ? selon les besoins et les envies. Implantée sur un domaine d'un seul tenant, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible et verdoyant. Actuellement plantée en vignes d'appellation Côtes de Bordeaux, la parcelle peut être conservée ou repensée : verger, oliveraie ou plantation d'arbres truffiers, tout est envisageable. Une vaste terrasse surplombant la piscine et un bosquet d'arbres fruitiers viennent parfaire le charme des lieux. À proximité immédiate, le village de Quinsac propose toutes les commodités essentielles: commerces, restaurants, école, centre médical, tandis que Bordeaux reste aisément accessible, offrant le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et vie urbaine. Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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