Description
FLAVIGNY-SUR-MOSELLE - Nancy Sud - Vend une propriété de charme avec jardin et nombreux stationnements.
À 12 minutes de Nancy, une adresse confidentielle, pensée comme un art de vivre.
Derrière ses murs discrets, cette propriété réinvente l'hospitalité avec élégance. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers (Nancy-Metz-Epinal), cette demeure clé en main vous offre bien plus qu'un lieu de vie : un lieu à vivre, à recevoir, à créer.
Ici, chaque matériau raconte une histoire, chaque détail a été pensé avec exigence. L'entrée donne le ton : un subtil jeu de textures entre pierres apparentes, boiseries murales et volumes ouverts. Le salon, rythmé par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où design, confort et convivialité se rencontrent.
La cuisine sur mesure, équipée d'un électroménager SMEG, s'organise autour d'un îlot en granit du Zimbabwe. Un espace qui invite autant à la création culinaire qu'au partage. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse ensoleillée.
Mais ce qui fait battre le coeur de cette maison, c'est son incroyable capacité à recevoir. Une salle de réception de 80 m² prolonge le rez-de-chaussée, baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant aussi sur la terrasse en pierre de 100 m². À l'abri d'un grand arbre aux allures sculpturales, cet espace dialogue avec le jardin, parfaitement piscinable, et pensé comme une scène de vie extérieure.
Ce niveau est complété par un bureau, un double wc invités avec lave-mains, un cellier et des vestiaires.
À l'étage, la suite parentale, généreuse, dispose de deux pièces dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de rangements sur-mesure. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et une buanderie composent un étage fonctionnel et élégant.
Et comme un prolongement naturel de la maison, quatre suites indépendantes prennent place face au jardin. Chacune pensée comme une chambre d'hôtes, avec espace salon, coin nuit avec sa coiffeuse, salle de bain privative et wc séparés. L'atmosphère y est douce, feutrée, propice au repos. Un atout rare pour qui souhaite concilier vie privée et activité d'accueil ou artistique.
La terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec une chambre froide et d'un four à pizza doublé d'un barbecue.
En sous-sol, pour les amateurs de vins, vous disposez d'une exceptionnelle cave de 80 m².
Côté stationnement, vous disposez de deux garages avec porte motorisée pour 4 véhicules en complément d'une cour intérieure sécurisée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Le tout, à l'abri des regards. Une propriété comme un monde en soi.
Jardin clos - DPE C - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Alarme -
Une exclusivité Place Privée.
Surface : 540 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 € et 8 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
