Maison et villa de prestige 13 pièces 560 m² à vendre à Orriule

Perchée sur une colline avec une vue panoramique à 360° sur les Pyrénées et jusqu'au Pays Basque, cette majestueuse demeure du 17ème siècle offre un spectacle à couper le souffle. S'étendant sur 480 m2 répartis sur trois niveaux et entourée de 6 hectares de terrain, cette propriété est un véritable joyau. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'aura imposante de cette demeure qui a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes. Autrefois modeste maison de campagne, elle a été progressivement agrandie pour devenir aujourd'hui une résidence exceptionnelle et authentique. Le grand salon, avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, est en harmonie avec les deux pièces d'origine de la maison, toutes deux revêtues de bois : l'ancienne cuisine avec son four à pain et la chambre reconvertie aujourd'hui en petit salon cosy. La cuisine, semi-professionnelle et entièrement en inox, est complétée par une arrière-cuisine et une authentique cave à vin située en sous-sol. Et pour les passionnés de lecture, une grande et lumineuse bibliothèque sur mesure vous attend pour des moments de détente inoubliables. Le premier étage accueille la suite parentale, dotée d'une salle d'eau exceptionnelle ouvrant directement sur le jardin, ainsi que cinq autres chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives. Le dernier étage abrite une charmante petite chambre sous les toits, ainsi qu'une spacieuse suite principale comprenant un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau. À l'extérieur, parmi les arbres fruitiers, un ravissant pavillon de jardin intimiste vous invite à des moments de détente privilégiés avec une vue plongeante sur toute la campagne environnante. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 80 m2 et de nombreuses dépendances, dont une chambre forte et une véritable écurie composée de 6 boxes pour chevaux et une sellerie. Cette demeure exceptionnelle offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne et invite à la sérénité et à la contemplation. Classe énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7200 € et 8000 €. Montant des dépenses réelles sur l'année 2023 : 5650 € Contact : Sébastien POUEY - Tel : [Coordonnées masquées] RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU. Surface : 560 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué