Vente Gîte Melrand (56) 14 pièces 354 m²
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Hôtellerie et restauration 14 pièces 354 m² à vendre à Melrand
Prix de vente
€540,750
Prix au m²
€1,528
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
14
Surface
354 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Melrand
Description
Domaine en pierre avec deux maisons - idéal gîte ou chambres d'hôtes - 354 m² - parc 7800 m²
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Nichée dans un environnement naturel préservé, entre forêts, vallées et rivières, cette superbe propriété en pierre vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 3.5 km du charmant village de Melrand et à 16 km de la ville dynamique de Pontivy.
Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré et herboré d'environ 7 800 m², cette propriété se compose de 2 maisons de caractère et de plusieurs dépendances. Elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie authentique et inspirant en pleine nature.
La maison principale : spacieuse et chaleureuse, elle propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vie de la maison, un salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, une buanderie avec WC et un bureau, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 4 salles de bain ou salles d'eau avec WC, et un appartement indépendant. Grâce à ses 3 entrées distinctes, la maison peut facilement être réorganisée pour créer 2 logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de location.
La seconde maison : entièrement rénovée avec goût, elle offre un espace de vie moderne et confortable, une cuisine contemporaine équipée d'un piano de cuisson au gaz ouverte sur un séjour convivial, un salon cosy avec poêle à granulés, une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport, mais pourrait facilement être transformée selon vos envies. Un garage en pierre et un hangar complètent cet ensemble.
En quelques mots : un lieu de vie rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour donner naissance à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique ou maison de campagne de caractère.
Les atouts : rénovation récente, équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique), environnement préservé, charme de la pierre et fort potentiel d'évolution.
Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette propriété unique ? Contactez dès maintenant Christophe Noger pour organiser une visite.
Cette annonce référence 311053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.
Prix du bien : 540 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 311053
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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