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Maison et villa de prestige 14 pièces 373 m² à vendre à Lorignac

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€545,000
Prix au m²
€1,461

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
14
Surface
373 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Lorignac

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au coeur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données fournies dans cette annonce sont présentées à titre de synthèse et à caractère indicatif. Elles concernent notamment les superficies, l'aménagement, l'assainissement, la localisation et les équipements visibles. Leur actualisation relève de la responsabilité de l'annonceur et peut évoluer. Ces éléments ne se substituent pas aux documents officiels (plans, constats, certificats) ni aux contrôles urbains ou cadastraux. Il est conseillé de demander les pièces justificatives et de faire procéder aux vérifications par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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