Bien immobilier de rendement 14 pièces 400 m² à vendre à Pusey

Le prix de ce bien connaît une augmentation en raison de travaux majeurs de rénovation et d'agrandissement programmés, aussi bien dans l'aile dédiée à la location que dans la partie à usage professionnel. Stéphane de l'agence Plaza Vesoul vous propose une propriété d'exception située sur la commune de Pusey. Découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché dans le secteur prisé de Vesoul. Cette propriété se compose de plusieurs espaces bien distincts, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, un majestueux mur en pierres vous accueille et vous mène vers une habitation entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Les différents salons et séjours, empreints d'authenticité, s'ouvrent sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains à aménager selon vos envies. Un duplex indépendant, récemment rénové lui aussi, vient compléter ce bien avec un atout indéniable pour accueillir famille, amis ou projet locatif. La visite se poursuit avec un vaste local professionnel d'environ 300 m², idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale. Il comprend un atelier, des bureaux et un showroom. A l'étage se trouve une dalle 300 mètres pour créer plusieurs appartements. Sur l'aile opposée, une autre partie destinée à la location (actuellement inoccupée) comprend une cuisine équipée, un salon, un séjour au charme authentique, ainsi que trois chambres à l'étage. Sous les combles une suite parentale avec salle de bains sera prochainement créée. Enfin, une belle zone centrale reste à aménager. Les travaux déjà entamés laissent entrevoir un fort potentiel pour créer des logements supplémentaires, des bureaux ou tout autre projet. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec une façade pleine de cachet. Vous recherchez de grands volumes dans un cadre atypique, que ce soit pour y vivre, lancer une activité professionnelle ou disposer de plus d'espace pour travailler ? Contactez Stéphane au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 196 € et 2 972 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).