Vente Hôtel Chis (65) 14 pièces 480 m²
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Hôtellerie et restauration 14 pièces 480 m² à vendre à Chis
Prix de vente
€392,000
Prix au m²
€817
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Nb pièces
14
Surface
480 m²
Localisation
Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Chis
Description
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Environnement géographique Située sur la commune de Chis, dans les Hautes-Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et des axes menant vers Tarbes. Le cadre de vie est idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, coliving) ou pour une grande résidence familiale. Le terrain de 2 697 m2 offre un véritable écrin de tranquillité, sans vis-à-vis direct, avec de nombreux aménagements extérieurs dédiés à la détente.
Description et composition du bien Cette ancienne bâtisse à usage d'hôtel développe environ 480 m2 habitables répartis en deux espaces distincts : une partie professionnelle et une partie privative.
Partie professionnelle (RDC + étage) : Au rez-de-chaussée :
Espace bar/accueil
Salle dédiée (type salle guitare / animation)
Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
Ancienne cuisine professionnelle
Sanitaires (2 WC, lavabo)
À l'étage :
9 chambres
8 salles d'eau et 1 salle de bain
1 cuisine
1 cellier
1 lingerie
2 WC indépendants
3 sanibroyeurs à prévoir (hors service)
Partie privative : Au rez-de-chaussée :
Cuisine avec véranda
Salon / salle à manger avec cheminée insert bois
Accès terrasse et espace barbecue extérieur
À l'étage :
1 salle de bain avec WC
3 chambres (10,75 m2, 7,19 m2 et une chambre avec balcon)
Extérieurs :
Piscine couverte 5x12 m (plaques récentes, traitement au chlore)
Abri piscine avec bar
Terrain de pétanque
Mare aux poissons
Potager
Cour intérieure
Garage + atelier
2 cabanes à vélos
Terrain entièrement clos (murs en cours de rafraîchissement)
Caractéristiques techniques
Construction : entre 1970 et 1975
Toiture en bon état, contrôlée (tuiles)
Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage central par géothermie eau/eau avec pompe à chaleur (excellent rendement ~1 pour 6)
Production d'eau chaude via cumulus alimenté par le système
Consommation électrique : environ 3 000 EUR/an pour 500 m2
DPE : D (avant amélioration complète des menuiseries)
Menuiseries : double vitrage quasi intégral (travaux récents ~30 000 EUR)
Volets roulants électriques solaires à l'étage
6 fenêtres arrondies avec survitrage
Électricité aux normes
Taxe foncière : 2 700 EUR
Bien détenu par une SCI (hors mobilier)
Exploitation locative actuelle (indicatif)
Chambres louées environ 380 EUR / mois charges comprises
Potentiel d'optimisation locative important
Notre avis Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou mixte. La présence de 9 chambres avec salles d'eau, les grands volumes et les équipements existants permettent une reprise d'activité rapide (hôtellerie, gîte, résidence partagée). Les travaux récents (menuiseries, volets, piscine) sont un réel atout. Quelques rafraîchissements et remises en état sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. Le système de chauffage géothermique constitue un avantage économique et écologique majeur.
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Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 480 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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