Description
Charme ? Authenticité ? Potentiel
Située au coeur du village paisible d'Amarens, cette élégante propriété en pierre blanche profite d'un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, typique des paysages tarnais. À quelques minutes seulement de Gaillac et d'Albi, elle offre un environnement serein où authenticité et confort se mêlent avec harmonie.
L'ensemble se déploie sur un terrain principal clos et arboré de 1 069 m², auquel s'ajoute une seconde parcelle non attenante de 616 m².
La propriété regroupe trois habitations indépendantes : une vaste maison principale, une maison secondaire de type loft et un gîte. L'unité architecturale, la qualité de la pierre et le soin apporté à l'entretien confèrent à l'ensemble une allure raffinée et cohérente.
La maison principale, d'environ 270 m², se distingue par de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux relié à une cuisine lumineuse, complété par une chambre, une salle de bain, un dégagement et une buanderie. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative s'accompagne d'une bibliothèque et d'un salon agrémenté d'une véranda baignée de lumière. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un dressing ouvre sur un grenier qui donne accès à des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou un espace polyvalent.
La maison secondaire, conçue comme un loft de 187 m², offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une vaste réception, un grand salon, une cuisine et un hall d'entrée, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau. Son atmosphère contemporaine et son espace modulable en font un lieu idéal pour recevoir, créer ou développer un projet personnel.
Le gîte, totalement indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs, et s'intègre aisément dans un projet touristique.
Cet ensemble immobilier rare conjugue, au coeur du triangle d'or, charme, authenticité et potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'à un projet d'hébergement ou d'accueil artistique. Une propriété unique où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
tél : [Coordonnées masquées] ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence
mail : [Coordonnées masquées]
#PropriétéDeCaractère #MaisonEnPierre #CharmeTarnais #ImmobilierGaillac #ImmobilierAlbi#ImmobilierCordes#Gîte #Loft #DemeureDeCharme #Occitanie #VillageAuthentique
Surface : 512 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
