Maison et villa de prestige 140 m² à vendre à Sète

Habitation: Cette propriété est située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Proche de tout commerce et de la nature, elle conviendra parfaitement pour une activité d'écurie privée ou professionnelle, permettant des balades équestres depuis la propriété sur des sites emblématiques du Montpelliérain. La Maison de 140 m² se distingue par ses espaces généreux et ses finitions de qualité : Un magnifique séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte Une buanderie Un toilette séparé Une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche hydromassante Une deuxième suite parentale avec salle d'eau et toilette. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine et pool house. Exploitation: Équipements et Potentiel : La propriété dispose d'un bâtiment annexe de 150 m² servant actuellement de box, grange, sellerie, garage et d'un espace de 50 m² pouvant être transformé en logement indépendant. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché. Foncier: La propriété s'étend sur 5 hectares magnifiquement aménagés, comprenant : 3 hectares en partie ombragés, parfaits pour permettre aux chevaux d'être à l'abri du soleil, Une carrière en sable de 60 x 40 m avec arrosage automatique, 7 abris pour chevaux, 2 hectares de champs plats, entourés d'arbres fruitiers. De plus, 4 hectares supplémentaires sont prêtés par la mairie, avec possibilité d'un bail agricole. Eléments complémentaires: La propriété est largement ombragée, ce qui est un avantage pour les mois d'été. Elle est bordée par un ruisseau et est entièrement clôturée. Elle dispose de l'eau grâce à un forage et un puits. Le réseau à l'eau de ville est situé à proximité et pourra facilement être raccordé. La fibre est installée. DPE C. Fosse septique aux normes. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)