Hôtellerie et restauration 15 pièces 342 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère avec une activité de chambre d'hôtes. La propriété impressionne d'emblée par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement dédié aux hôtes et offre un accès direct aux chambres, créant une disposition à la fois accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires bénéficient d'un espace de vie privé et confortable comprenant un salon -salle à manger avec des portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. Répartis sur les premier et deuxième étages, six chambres joliment aménagées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Chacune des cinq chambres d'hôtes a été décorée avec soin et raffinement, avec une attention particulière aux détails pour garantir confort et charme. Les appartements privés des propriétaires comprennent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, offrant une séparation claire entre espace professionnel et espace personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on notera un garage attenant avec accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé peut accueillir deux véhicules. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport et un accès aisé à l'autoroute en direction de Bordeaux. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à fort potentiel de revenus dans un emplacement prisé. Surface : 342 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2017 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué