Hôtellerie et restauration 15 pièces 349 m² à vendre à La Ferté-Saint-Aubin

Venez découvrir sur la commune de LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240), en plein coeur de la SOLOGNE, cette très belle propriété qui s'étend sur plus de 18 hectares, avec une piscine chauffée, un étang et une forêt d'environ 14 hectares. Ancien corps de ferme, une rénovation a été effectuée pour l'exploiter en tant que chambres d'hôtes et gite, avec une partie en habitation principale. Les bâtiments se composent de la façon suivante : - Habitation principale d'environ 160 m² : séjour très lumineux ouvert sur la piscine et la terrasse couverte, cuisine aménagée, salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, wc et bureau en mezzanine, salle de spa avec douche, wc, buanderie, cellier. A l'étage : mezzanine, chambre, salle de bains, wc et grenier. - Deux chambres d'hôtes avec chacune leur entrée indépendante et leur salle de bains avec wc. - Autre entrée indépendante desservant deux bureaux pouvant être aménagés en chambre d'hôte supplémentaire, chaufferie et wc. - Gite d'environ 106 m² : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, chambre, salle de bains, salle d'eau avec wc. A l'étage : suite parentale avec salle de bains, chambre et wc. - Dépendance avec cuisine d'été et local jardin. Vous pourrez aussi profiter sur la parcelle d'un hangar d'environ 65 m² dont 22 m² de garage isolé. Un vrai havre de paix qui peut correspondre à plusieurs projets de vie différents, et qui vous séduira à coup sûr ! Produit rare à la vente, contactez nous rapidement pour le visiter ! Annonce proposée par EI - Manon PETAT ([Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires Inclus : 869.900€ Honoraires exclus : 837.250€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.650€ TTC soit 3.9% du prix honoraires exclus. [URL masquée pour votre sécurité] Manon PETAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912642303 - ORLEANS. Surface : 349 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).