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Bien agricole et foncier 15 pièces 350 m² à vendre à Parigny

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€2,429

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Parigny

Description

🌿 Domaine agricole d'exception - 20 hectares - Aux portes du Coteau et de Roanne Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 18.6 hectares de prés, idéals pour chevaux ou activité agricole, 4 000 m² de bois, et 6 000 m² dédiés aux bâtiments, habitations et dépendances. Le domaine abrite un ensemble immobilier habitable de plus de 350 m², comprenant : ✨ Une maison principale de 270 m², chaleureuse et familiale, ✨ Un logement T3 indépendant de 70 m², parfait pour gîte, location ou accueil familial, ✨ Un plateau de plus de 70 m² à aménager selon vos projets, ✨ Une cave, un grand garage et des combles aménageables. Côté exploitation ou projets annexes, vous serez conquis par la qualité des infrastructures : 🏡 1 100 m² de stabulations réparties en 3 bâtiments, 🔧 Un atelier et un local laiterie, 🌾 Une grange majestueuse de 450 m², 🚗 Un second garage d'environ 80 m², 💧 Un puits avec pompe, ainsi qu'une source, véritables atouts pour l'autonomie du domaine. Un lieu idéal pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou tout simplement pour vivre une vie de campagne inspirante, à moins de 10 minutes des commodités du Coteau et de Roanne. Un domaine d'opportunités, où nature, espace et potentiel se conjuguent à merveille. ✨ Une visite s'impose pour ressentir toute la beauté et le potentiel du lieu. Cette annonce référence 311682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520.00 € et 10220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 311682 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 520 € et 10 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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