Bien d’exception 15 pièces 400 m² à vendre à Bernay

Propriété d'exception ? Manoir du XVIIe siècle au coeur de la Normandie L'immobilière de Beaumont a le privilège de vous présenter une propriété rare et chargée d'histoire : un somptueux manoir du XVIIe siècle, niché dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de Bernay, de sa gare et de ses commodités. Ce domaine d'environ 13 000 m² dévoile un parc paysager remarquable, sublimé par des arbres centenaires, une élégante mare, deux vergers, ainsi qu'un espace de détente exclusif comprenant une piscine chauffée et un court de tennis. Un art de vivre unique, dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux anciens et les éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception : Un salon baigné de lumière, réchauffé par une cheminée; Une élégante salle avec tomettes anciennes et cheminée; Une vaste salle à manger idéale pour recevoir; Une cuisine indépendante; Une salle d'eau avec des toilettes , Les étages, accessibles par deux escaliers, offrent une distribution harmonieuse : Au premier niveau, trois superbes suites avec salles de bains et toilettes Au second niveau, une nouvelle suite avec salle de bains et toilettes ainsi que deux petites chambres complémentaires avec points d'eau et WC indépendants; Des dépendances de caractère Pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu : Une dépendance avec plusieurs espaces : Une salle de billard, un bureau, un espace technique (système pour la piscine et chaudière fioul), un atelier en guise de remise?; Une maison d'amis comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et un cellier?; à l'étage quatre chambres et deux salles de bains avec WC, Une maison de gardien indépendante comprenant une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux chambres. Garage double attenant Les atouts de la propriété : - Travaux de rénovation déjà réalisés sur une partie, isolation des murs intérieurs, électricité reprise, salles d'eau rénovées, - Charme de l'ancien préservé avec confort modernisé, - Environnement calme et sans vis-à-vis, Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2021 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F